Site Visale :
Fiche produit Visale :
Communiqué de presse du 20 janvier 2016 :
Photos signature de la convention État / UESL :
Lancement de Visale, le service qui connecte le logement et l’emploi
Le 20 janvier, le dispositif Visale a été lancé. Ce nouveau service d’Action Logement de sécurisation des loyers dans le parc privé est gratuit.
Ce produit innovant est simple, rapide, sécurisé et totalement dématérialisé. Toutes les démarches pour le bailleur et le locataire se font via le site www.visale.fr.
Pour quels locataires ?
Il faut qu'un des titulaires du bail soit :
Salarié d’une entreprise du secteur privé hors agricole entrant dans un emploi et dans un logement locatif du parc privé :
- Salarié de plus de 30 ans quel que soit son contrat de travail (hors CDI confirmé) et entrant dans un logement dans les 3 mois de sa prise de fonction et pendant la durée de son contrat de travail.
- Salarié de moins de 30 ans quel que soit son contrat de travail et entrant dans un logement dans les 12 mois de sa prise de fonction et pendant la durée de son contrat de travail.
- Ménage locataire entrant dans un logement locatif privé via un organisme d’intermédiation locative agréé type Fapil
Et qu’au moins une personne du ménage locataire respecte les conditions d’éligibilité liées aux revenus :
- Le ménage locataire est éligible à Visale dans la limite d’un taux d’effort maximum de 50 % (Loyer + Charges/Revenus d’activité ou de remplacement du ménage locataire).
- Pour les jeunes salariés de moins de 30 ans en CDI confirmé, le taux d’effort du ménage devra être compris entre 30 % et 50 %.
Pour quels bailleurs ?
Tout bailleur du parc privé, personne physique ou morale sauf organisme HLM ou SEM.
Le logement doit :
- Constituer la résidence principale du locataire.
- Être situé sur le territoire français (métropole, DROM hors COM).
- Peut être loué vide ou meublé.
Le bail doit avoir un loyer, charges comprises, ne dépassant pas :
- 1 500 € dans Paris intramuros,
- 1 300 € sur le reste du territoire.
Les avantages pour le locataire et le bailleur
Le locataire n’a pas besoin de garant physique ou moral.
Le bailleur peut louer son bien en toute sécurité à un locataire récemment entré dans un emploi (ou devant prendre un nouvel emploi), quelles que soient la nature et la durée de son contrat de travail. Il est garanti contre les impayés de loyers pendant les 3 premières années du bail, sans franchise ni carence locataire.