ASTRIA et Vous n°26 > Avril 2008

> Bilan du Salon de l'Immobilier de Toulouse des 14, 15 et 16 mars derniers

Les tendances de marché observées en 2007 se confirment.

Après une période de stabilisation des prix en transaction sur 2007, les professionnels observent un certain réajustement du marché : les produits de qualité plus courante sont en légère baisse, mais les produits haut de gamme restent à leur niveau élevé.
En revanche, pour les accédants en neuf, la pression foncière est toujours très forte, le m² viabilisé se commercialisant à plus de 300 € en première couronne de Toulouse. Les projets en construction de maisons individuelles sont donc difficiles à financer et ce d'autant plus que les taux des prêts immobiliers sont nettement remontés au cours des 2 dernières années.

Le PASS-FONCIER^® commence à séduire

Pour cette édition, ASTRIA a choisi de communiquer plus fortement sur son stand sur le nouveau dispositif PASS-FONCIER.

Les demandes spontanées de renseignements ont été nombreuses, preuve s'il en est qu'il est devenu quasiment impossible à bon nombre de jeunes ménages primo accédants de réaliser leur projet en zone tendue avec des montages financiers classiques. Ce salon nous a par ailleurs apporté la confirmation d'une bonne accroche des opérateurs (constructeurs, lotisseurs, promoteurs,...) sur ce dispositif, à leurs yeux prometteur. Nul doute que nous en aurons des retombées positives dès que nous aurons obtenu l'adhésion de collectivités locales à ce dispositif.

Dans ce cadre, le service offert par ASTRIA CONSEIL est plus que jamais utile et d'actualité.

Prochaine édition du salon de Toulouse : les 10, 11 et 12 octobre 2008.